Utkastelse når det er barn i husstanden

Vi skal begynne med det vanskeligste, fordi du fortjener å høre det først: tvangsfullbyrdelsesloven har ingen bestemmelse om barn. Ingen paragraf sier at en utkastelse skal utsettes, mildnes eller stanses fordi det bor barn i boligen. Har utleieren tvangsgrunnlag, og er fristene løpt ut, blir fravikelsen gjennomført.

Men det er ikke hele bildet, og resten av bildet er faktisk til å bruke. Det finnes en kommunal plikt som gjelder akkurat den situasjonen du står i, det finnes frister som kan gi deg tid, og det finnes en klage som stanser alt. Vi tar dem i den rekkefølgen du trenger dem.

Det viktigste først: kommunen skal skaffe dere et sted å være

Én setning, og den er ubetinget. Den gjelder ikke bare den dagen dere står på gata – NAV-kontoret i kommunen kan og bør kontaktes før utkastelsesdagen, så snart dere vet at den kommer. Da har de tid til å finne noe bedre enn det som er ledig samme ettermiddag, og det utgjør en reell forskjell for barn.

Tre andre bestemmelser i samme lov er verdt å nevne i samme telefonsamtale. § 17 pålegger kommunen å gi opplysning, råd og veiledning som kan bidra til å løse eller forebygge sosiale problemer. § 18 gir rett til økonomisk stønad til livsopphold for den som ikke kan sørge for seg selv – og ved vurderingen av søknader fra familier skal det ikke tas hensyn til barnetrygd eller barns arbeidsinntekt i fritid og skoleferier. § 15 pålegger kommunen å bistå vanskeligstilte på boligmarkedet.

Si det rett ut når du ringer: «Vi blir kastet ut den datoen, vi har barn på fire og ni år, og vi har ikke noe sted å flytte.» Det er den setningen som utløser saksbehandlingen.

Hvem blir varslet – og hvem blir ikke det

Tvangsfullbyrdelsesloven § 13-6 har to varslingsregler ved fravikelse av bolig. Annet ledd: skal en eiendom fravikes som tjener som bolig for saksøktes ektefelle, skal også ektefellen underrettes om fristen – «det samme gjelder annen myndig person i saksøktes husstand som namsmyndigheten kjenner til».

Ordet «myndig» er ikke tilfeldig. Mindreårige barn varsles ikke, og de er ikke parter i saken. Det er du som må fortelle dem hva som skjer, og du som bestemmer hvordan.

Tredje ledd gjelder kommunen: «Ved begjæring om fravikelse av fast eiendom bør namsmyndigheten varsle sosialkontoret når det er grunn til det.» Merk begge de myke ordene – «bør», ikke «skal», og «når det er grunn til det». Sosialkontor er lovens gamle ord for det som i dag er NAV-kontoret i kommunen.

Barnevernet får ikke melding fordi dere mister boligen

Dette er den frykten som holder flest foreldre våkne, og den bygger på en misforståelse. Det finnes ingen regel om at en utkastelse i seg selv skal meldes til barnevernstjenesten.

Meldeplikten for offentlig ansatte står i barnevernsloven § 13-2, og den utløses av bekymring for omsorgen for barnet: når det er grunn til å tro at et barn blir eller vil bli mishandlet, utsatt for alvorlige mangler ved den daglige omsorgen eller for annen alvorlig omsorgssvikt – eller ved alvorlig sykdom uten behandling, ved udekkede særlige behov, ved alvorlige lovbrudd eller rusbruk fra barnets side, eller ved mistanke om menneskehandel.

Å ikke ha råd til husleien er ikke på den listen. Det som eventuelt kunne utløse en melding, er om barna over tid blir stående uten forsvarlig omsorg – og det er nettopp derfor det å ta kontakt med NAV tidlig virker i din favør, ikke mot deg. Det viser at du gjør det du kan.

Klagen som stanser alt automatisk

Her ligger den sterkeste rettigheten i hele kapittel 13, og den er lite kjent. Etter § 5-16 første ledd har klage over namsmannens avgjørelse om fravikelse etter § 13-2 tredje ledd bokstav a og b – ubetalt leie og utløpt leietid – oppsettende virkning i kraft av loven. Utkastelsen stanser altså mens klagen behandles, med mindre klagen er åpenbart grunnløs.

Klagen settes fram for namsmannen og kan være muntlig. Du trenger ingen advokat, og den er gratis. Har du et reelt argument – at varselet manglet betalingsopplysningen loven krever, at beløpet er feil, at klausulen ikke står i kontrakten – er dette veien. Mer i slik stopper du en utkastelse.

Bestrider du kravet, finnes det en vei til: å bringe saken inn for Husleietvistutvalget teller som søksmål etter § 5-11, og gir grunnlag for å be om utsettelse. Forliksrådet kan derimot ikke behandle tvister om leie av bolig.

Og retten til å betale seg ut varer helt til slutt

Er grunnlaget ubetalt leie, kan fullbyrdelsen unngås ved betaling før den gjennomføres. Det gjelder helt fram til namsmannen står i døra. Beløpet er ikke bare restansen: det er leien, utenrettslige inndrivingskostnader, sakskostnader og forfalt leie fram til betalingstidspunktet, med renter. Be namsmannen om en oppdatert oppstilling, og ta den med til NAV. En søknad om nødhjelp med et konkret tall er lettere å behandle enn en uten.

Fortell namsmannen at det bor barn i boligen

Det gir deg ingen rett til utsettelse. Det gir namsmannen noe han skal ta hensyn til. Etter § 5-10 andre ledd skal det under tvangsfullbyrdelsen vises «den hensynsfullhet og varsomhet som forholdene tillater», og det skal tas hensyn til saksøktes interesser og ønsker så langt forholdene tillater det.

I praksis betyr det at det er verdt å spørre om tidspunktet – om forretningen kan legges til skoletiden, slik at barna slipper å se på. Du har ikke krav på det, men det er et rimelig spørsmål, og namsmannen har lov til å ta hensyn til det. Spør skriftlig, og spør tidlig.

Dagen selv

1. Få barna ut av situasjonen. Skole, barnehage, besteforeldre, en venn. Ingenting ved denne dagen er noe de trenger å være til stede i.
2. Pakk det som ikke tåler å bli borte i god tid: pass, fødselsattester, medisiner, ladere, skolesekker, uteklær – og det ene kosedyret. Alt du tar med selv, slipper å gå gjennom lager.
3. Vær til stede hvis du klarer det. Kan tingene overgis til deg direkte, slipper dere transport- og lagringskostnader.
4. Noter datoen på underretningen om hvor tingene er. Beslagsfrie eiendeler kan hentes gratis innen to uker etter den. Se hva skjer med tingene dine.

Hvor dere får hjelp

NAV-kontoret i kommunen er førstelinjen, både for midlertidig bolig, nødhjelp og økonomisk rådgivning. NAVs egen økonomi- og gjeldsrådgivning er gratis på 55 55 33 39, hverdager 9–15. Kommunen har dessuten en egen plikt til å bistå den som forsøker å komme fram til en ordning med kreditorene sine. Se gratis gjeldsrådgivning.

Er gjelden større enn husleien, og situasjonen varig, er det verdt å undersøke gjeldsordning parallelt – kravet om at du må ha forsøkt å ordne opp på egen hånd først, ble opphevet 1. januar 2025. Se vilkårene for gjeldsordning.

Og et siste ord om det som ikke står i noen paragraf: familier som mister boligen, kommer seg gjennom det. Det som gjør mest forskjell for barna, er ikke at dere unngår flyttingen, men at de voksne har et sted å flytte til og en plan for de neste ukene. Den planen begynner med én telefon til NAV-kontoret, og den kan du ta i dag.